2020年6月1日

楼市新态\籲政府资助地产代理

  图:过去大半年,本港物业成交同比下跌约1.5万宗或35%\中通社

  地产代理,长久被人们看到的是表面风光,其实一将功成万骨枯,代理行业从来也是僧多粥少,所以真正应该值得欣赏和支持的不是成功或有单开的少数人,而是在困难中仍默默耕耘却收穫落空的大多数。

  尤其是过去大半年在暴乱和疫情蹂躏下,香港人生活在悲伤的黑洞之中,但地产代理从业员仍然是一如既往,坚守在最前线,持续服务着有住屋需要的人,更为房地产这个香港经济命脉的正常运作出力。

  当地产代理面对烽火烟雾、暴乱的威胁、疫情最可怕的时候,毫不犹豫便戴着口罩上前线服务,从没有退缩及停摆过一天,总是默默耕耘卑微地埋头苦幹。但在限聚令之下,行业更跌入低谷,不少从业员的承受能力已到了临界点。疫情使得不少业主拒绝準买家登堂入室去睇楼,限聚令更将仅余的少量买家因为限制人数而取消了睇楼活动,令地产代理在绝境中进一步雪上加霜。

  物业成交大幅下跌

  过去大半年对比2019年上半年,物业成交下跌了约1.5万宗或35%(见配图),其中包括商舖的非住宅成交下跌了约4000宗或45%,地产代理是约有3.9万持牌人的行业,分行牌照有约6900个,最差一个月最少十个人才成交一单买卖,月计平均最少八个人才成交一单买卖,平均一间分行也没有一宗成交。

  数据告诉我们,代理业正进入了冰河时期,约八成的从业者活在艰苦之中,他们除了要负担人工之外,更要负担比其他行业昂贵得多的租金,笔者十分希望可以争取到在第三轮防疫抗疫基金中,地产代理业界可以同其他零售行业一样,每间分行有8万元的资助。

  地产代理一直以来都是没有很受到政府资助的眷顾,但仍然坚持专业的服务,为香港经济作出巨大贡献,希望政府、立法会及市民可以对今次地产代理行业的困境作出支持。

  祥益地产总裁 汪敦敬

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